Appartement 3 pièces de 67 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces - Tournan-en-Brie

iad France - Delphine Gendre vous propose: **EXCLUSIVITÉ** Quartier CALME et TRÈS RECHERCHÉ de TOURNAN-EN-BRIE.
Rejoignez PARIS EST en 25minutes avec la LIGNE P et LA DEFENSE en 1h par le RER E.
Emplacement stratégique pour votre confort quotidien - TOUT A PIED !

Découvrez cet AGRÉABLE T3 fonctionnel et très propre d'une surface de 67m² environ au 1er et DERNIER étage - AUCUN VOISIN AU DESSUS ! au sein d'une petite copropriété.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement soigné de cet appartement
Rangez vos manteaux et chaussures dans le PLACARD avant d'accéder au séjour TRÈS LUMINEUX de 23m² environ donnant accès à un BALCON ensoleillé PLEIN SUD.
Pour vos préparations culinaires, une cuisine séparée et entièrement équipée (pouvant être ouverte sur le séjour.

CÔTÉ NUIT un dégagement distribue 2 chambres équipées de placards, une salle d'eau avec douche à l'Italienne et fenêtre, un WC séparé.

A votre disposition également un ESPACE DE RANGEMENT additionnel.

**CÔTÉ EXTÉRIEUR: Un AGRÉABLE BALCON idéalement exposé vous permet de prendre une pause ou bien prendre votre repas tout en appréciant la NATURE.

ON AIME +++
-Son AGENCEMENT OPTIMAL avec des pièces judicieusement réparties offre à chacun son espace de vie privatif tout en favorisant les moments de convivialité en famille.
-Exposition idéale au sud avec lumière traversante, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
- Digicode et un interphone pour assurer votre tranquillité.
- 2 places de parking disponibles.
-Fibre optique
- Bon état général.
-Fenêtres DOUBLE VITRAGE - PVC
- Sa proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées, gare RER (ligne P), clinique, centre ville.

Que vous soyez à la recherche d'un nouveau foyer pour votre famille ou d'un investissement locatif attractif, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. !

Contactez sans tarder votre conseillère EXPERTE DU SECTEUR, je me ferais un plaisir de vous accompagner en visite.

**CHERS CONFRÈRES DANS L'INTÉRÊT DE NOS CLIENTS J'ACCEPTE L'INTER CABINET - VOUS ÊTES LES BIENVENUS**

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.68€ par mois (soit 1916.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Gendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.