Appartement 2 pièces de 45 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Proche commerces - Tournan-en-Brie

iad France - Delphine Gendre vous propose: **TOURNAN-EN-BRIE** Appartement 2 pièces / 1 Chambre avec BALCON et BOX
Ligne P Paris Est en 25 minutes / RER E Haussmann St Lazare - La Defense.
Proche de toutes COMMODITÉS à pied (Gare, commerces, écoles, centre ville...).

Au sein d'une résidence sécurisée CHARMANT et LUMINEUX appartement 2pièces de 45m2 environ situé au 1er et DERNIER ÉTAGE - PAS DE VOISINS AU DESSUS !

**CÔTÉ JOUR** Une ENTRÉE avec un placard/dressing desservant l'ESPACE DE VIE TRÈS LUMINEUX de 26m2 environ composé d'une cuisine aménagée conviviale ouverte sur le séjour offrant un accès direct au BALCON très COSY via ses baies vitrées coulissantes.

** CÔTÉ NUIT** une CHAMBRE avec un coin dressing, une salle de bains avec fenêtre, un WC indépendant avec lave-mains.

A votre disposition également un BOX dont l'accès se fait via une porte motorisée.

Ses ATOUTS :
-ACCÈS SÉCURISÉ : portail motorisé, digicode, vigik.
-AMÉNAGEMENT MODERNE
-PROPRE et SOIGNÉ
-BELLE LUMINOSITÉ
-PAS DE VOISIN AU DESSUS
-FENÊTRES DOUBLE VITRAGE PVC et STORES ROULANTS ÉLECTRIQUES
-UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE
-COMMODITÉS à PROXIMITÉ
- CHAUFFAGE INDIVIDUEL ELECTRIQUE vous permettant de gérer votre propre consommation.

Ne loupez pas cette opportunité !
Contactez votre conseillère experte du secteur disponible 7jrs/7 pour organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Gendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.