Torcy : Maison de 92 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Située à Torcy, secteur calme et recherché, agréable et verdoyant, à quelques minutes des commodités: supermarchés, écoles, axes autoroutiers.
La gare RER A "TORCY" se trouve à 20 minutes à pied.

Maison familiale, pleine de charme, très bien entretenue, d'une superficie de 92 m²habitable ( 81 m² loi carrez), édifiée sur une parcelle de terrain de 240 m² comprenant:

-Au rez-de-chaussée: Une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée, ouvert sur un séjour LUMINEUX, le tout ouvrant sur une terrasse et un agréable jardin sans vis-à-vis.
Une grande chambre.
Un WC séparé.

- A l'étage: un palier dessert deux grandes chambres avec rangements (14 et 13m²), ainsi qu'une salle d'eau (douche à l'italienne) avec WC.

- A l'extérieur: un bel espace aménagé en un agréable jardin, exposition SUD-Ouest, avec grande terrasse couverte.

- Un garage privatif, avec possibilité de garer 2 autres véhicules devant la maison.

Les +++ : Tout électrique, climatisation réversible dans chaque pièce de vie, proche des commodités, DPE D.

***Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer ! Cette annonce référence 320428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI KSIA (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 9** ** ** ** **014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025
Score DPE : 195 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr