Torcy : Maison de 100 m² avec 3 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Leila Siby vous propose: A Torcy - Maison familiale 5 pièces – Clos de la Ferme à Torcy - un garage -

Située dans le quartier recherché du Clos de la Ferme à Torcy, environnement pavillonnaire calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des lignes de bus (15 minutes de la gare RER A), cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable.

Édifiée sur quatre demi-niveaux, elle propose une organisation fonctionnelle et bien pensée :
•Une entrée avec rangements, WC indépendant et espace cellier / buanderie
•Un séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée, tous deux ouverts sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis
•Trois chambres, un bureau
•Une salle de bain et une salle de douche
•Un garage complète l'ensemble

Le bien est entretenu, avec l'ensemble des pièces récemment repeintes en blanc, offrant une base neutre et qualitative.

Chauffage et eau chaude individuels au gaz.

Potentiel d'évolution : possibilité d'extension côté jardin (véranda ou agrandissement selon projet).

Un emplacement particulièrement recherché pour sa localisation :
Commerces de proximité immédiats (boulangerie, Franprix, boucherie, primeur… )
Écoles accessibles à pied
Bus à 1 minute à pied — RER A à 15 minutes
Accès rapide A4 / A104
35 minutes de Paris
5 minutes de Bay 1 / Bay 2, 15 minutes Val d'Europe, 20 minutes Disneyland

Points forts :
•Quartier résidentiel recherché
•Maison fonctionnelle sur demi-niveaux
•Jardin sans vis-à-vis
•très bien entretenue
•Potentiel d'extension

Une belle opportunité sur le Clos de la Ferme.
Contactez votre conseillère, implantée et active sur Torcy, pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Siby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913757316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.