Appartement 4 pièces de 73 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Torcy

iad France - Stéphanie Grzesczyk vous propose: Dans une résidence récente de 2021, 'Quartier recherché du Clos', venez découvrir ce bel appartement 4 pièces très lumineux transformé en grand 3 pièces (possibilité de refaire une 3e chambre), composé d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre de 37m2 avec cuisine Ixina ouverte aménagée et équipée donnant sur une loggia, de 2 chambres dont une avec salle d'eau, douche/lavabo/sèche-serviette, d'une grande salle de bains avec baignoire/lavabo/sèche-serviette et wc, ainsi que de wc séparés. 1 place de parking complète ce bien (possibilité d'en acheter une seconde) au niveau du hall d'entrée en rez-de-chaussée.
2e étage sur 4, avec ascenseur.
Volets électriques dans chaque chambre.
RER A TORCY/ LIGNE P VAIRES SUR MARNE / FUTUR GRAND PARIS. Bus au pied de la copropriété.
Proximité commerces/ écoles/ transports/ axes routiers.
Coup de cOEur assuré !!! Décoration soignée et aménagements sur mesure.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Grzesczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 880259262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.