3 pièces de 64 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces - Torcy

Bienvenue dans ce charmant appartement de 64 m² environ exposé Sud-Est/Ouest, situé au cœur de Torcy, dans une résidence calme à proximité des transports, des écoles, des commerces, du bureau de poste et de la mairie. Doté d'une belle luminosité, ce dernier offre une séparation harmonieuse entre l'espace de vie et les deux chambres. Au 1er étage, passez l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant, suivi d'un séjour lumineux de 23.91 m² avec cuisine ouverte aménagé avec goût. Les WC indépendants ajoutent une touche pratique. Sans oublier l'espace nuit, deux belles chambres avec fenêtre et volet battant, ainsi qu'une salle de bains. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, offrant un stationnement sécurisé et pratique. Pour les moments de détente en plein air, profitez de votre balcon de 5.86m², idéal pour des repas en plein air ou simplement pour vous détendre. Cet appartement offre une vie pratique, facilitant vos déplacements au quotidien. Son emplacement stratégique assure également une proximité immédiate du bus desservant la Gare de Torcy RER A, et la ligne P depuis la gare de Vaires-sur-Marne. Vous serez à seulement 20 minutes de Disneyland et 25 minutes de Paris, avec un accès rapide aux autoroutes A4 et A104. De nombreuses pistes cyclables sont également à proximité, ainsi que la base de loisirs de Vaires-sur-Marne, qui accueillera les Jeux Olympiques ! Celui-ci allie confort et praticité, créant ainsi un espace de vie chaleureux au cœur de Torcy. Ne manquez pas l'occasion de faire de cet appartement votre chez-vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses avantages !!! Nombre de lots de la copropriété : 138, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1419) : 1246€ soit 103€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848431) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière