Appartement en vente - Thorigny-sur-Marne
5 pièces de 102 m² - Duplex - Proche commerces - Parking collectif - Thorigny-sur-Marne
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Duplex Proche commerces Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 5 pièces Thorigny-sur-Marne
iad France - Karine Delannoy vous propose: Duplex 102 m² – Thorigny-sur-Marne (5 min gare / 1 min centre)
Voici un lieu qui balance confort, lumière et fonctionnalité, situé dans une petite copropriété de seulement 4 logements, avec jardin commun pour profiter des beaux jours sans l'entretien d'un grand terrain.
Ce duplex, sans travaux, joue avec les volumes et la lumière :
Vous pénétrez dans un espace qui se déploie avec cohérence. L'espace de vie est fluide, traversant, avec une double exposition qui capte la clarté du matin au soir. Le salon et la salle à manger se répondent naturellement, rythment l'espace et s'ouvrent sur la lumière du jardin partagé.
La cuisine, fermée mais reliée à la pièce par une verrière, trouve un bel équilibre entre ouverture et confort pratique. Deux chambres, une salle d'eau totalement remise à neuf et un WC séparé complètent ce niveau, pensé pour être vécu au quotidien.
À l'étage, un large palier dessert une salle de bain, un second WC et les deux chambres. Un espace XXL pour toute la famille.
Côté confort :
2 places de stationnement (dont 1 couverte) – un vrai luxe proche du centre.
Jardin commun, pour profiter du soleil, des après-midis détente ou des rencontres de voisinage.
Emplacement rare :
À 5 minutes à pied de la gare Lagny-Thorigny (ligne P reliant la Gare de l'Est en moins de 25 mn).
1 minute du centre-ville de Thorigny sur Marne : boulangeries, petits commerces...
Voici un lieu qui balance confort, lumière et fonctionnalité, situé dans une petite copropriété de seulement 4 logements, avec jardin commun pour profiter des beaux jours sans l'entretien d'un grand terrain.
Ce duplex, sans travaux, joue avec les volumes et la lumière :
Vous pénétrez dans un espace qui se déploie avec cohérence. L'espace de vie est fluide, traversant, avec une double exposition qui capte la clarté du matin au soir. Le salon et la salle à manger se répondent naturellement, rythment l'espace et s'ouvrent sur la lumière du jardin partagé.
La cuisine, fermée mais reliée à la pièce par une verrière, trouve un bel équilibre entre ouverture et confort pratique. Deux chambres, une salle d'eau totalement remise à neuf et un WC séparé complètent ce niveau, pensé pour être vécu au quotidien.
À l'étage, un large palier dessert une salle de bain, un second WC et les deux chambres. Un espace XXL pour toute la famille.
Côté confort :
2 places de stationnement (dont 1 couverte) – un vrai luxe proche du centre.
Jardin commun, pour profiter du soleil, des après-midis détente ou des rencontres de voisinage.
Emplacement rare :
À 5 minutes à pied de la gare Lagny-Thorigny (ligne P reliant la Gare de l'Est en moins de 25 mn).
1 minute du centre-ville de Thorigny sur Marne : boulangeries, petits commerces...
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 13
- Charges courantes annuelles : 2 040 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
213
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 680 et 2 310 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).