3 pièces de 65 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Parking collectif - Thorigny-sur-Marne

**** SPACIEUX T3 AU DERNIER ÉTAGE EXPOSITION PLEIN SUD SANS TRAVAUX ****

Votre Mandataire vous propose cet appartement lumineux et spacieux, au 3 ème et DERNIER ÉTAGE

Ce bien de 65,52m² et SANS TRAVAUX est composé de : 2 chambres de 12 m² et 11 m² • Un grand séjour lumineux de 25 m² • Une cuisine aménagée séparée et refaite à neuf • Une salle de bain • WC séparés • De nombreux rangements intégrés dans la chambre et le couloir, Chaudière à gaz individuelle pour l'eau chaude et le chauffage avec radiateurs en fonte et contrôle par thermostat programmable. Double vitrage sur toutes les fenêtres et volets dans les chambres.

Une cave privative et 2 places de parking réservées à la résidence ( Un face à l'entrée et l'autre derrière la résidence) viennent compléter le bien

Vous avez un grand espace vert clos juste en face, Vous êtes à moins de 10 minutes à pied de la gare de Lagny-Thorigny (Ligne P pour Paris en 25 minutes et nombreuses lignes de bus) et la campagne en moins de 5 minutes, écoles et collège à proximité et l'accès à l'autoroute la Francilienne

Ce T3 est Équipé de la fibre.

Le compromis parfait entre ville et campagne avec vue dégagée, VOUS SEREZ SÉDUITS !

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

- Résidence au Calme
- Pas de VIS-A-VIS (Le Feu d'artifice Disney est visible de chez soi)
- Bien sans ascenseurs
- Accées par digicode
- Charges annuelles : 1450 EUR
- Taxe Foncière : 947 EUR / AnContactez votre conseiller BSK Immobilier : CONVIER PIERRE - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 92** ** ** ** **24 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 108 lots
Surface Carrez 65 m2
Montant annuel moyen de la quote-part du budget prévisionnel 1450€