Maison de 129 m² avec 5 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Thomery

Située à Thomery, cette maison de caractère séduit par l'alliance harmonieuse du charme et d'un environnement calme et recherché. Idéalement implantée, proche des commodités, elle se trouve à seulement 5 minutes en voiture des gares de Thomery et de Champagne-sur-Seine (Paris Gare de Lyon en 45 minutes). Fontainebleau est accessible en seulement 10 minutes.
Édifiée sur un rez-de-chaussée surélevé, la maison permet un véritable mode de vie de plain-pied. Vous y découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour salle à manger lumineux, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse située à l'arrière de la maison, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente aux beaux jours. Deux chambres avec le charme authentique du parquet ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, dont une agréable suite parentale disposant de sa salle d'eau privative,, de WC et d'un dressing, créant un espace confortable et indépendant.
Le sous-sol total, entièrement aménagé, comprend un garage, une buanderie, un atelier et une cave, avec un accès direct vers le jardin, facilitant le quotidien.
À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 889 m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Atout supplémentaire :
La maison bénéficie d'un bon classement énergétique (DPE en D), gage d'un confort thermique appréciable et d'une consommation maîtrisée.
Une maison familiale aux volumes généreux, alliant cachet, praticité et qualité de vie, à proximité immédiate des commodités et des transports vers Paris.

Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2185.00 et 2958.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Victor ALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 8897697820011 MELUN