Maison de 160 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Thénisy

iad France - Laetitia Demptos vous propose: **Maison de caractère avec grange, dépendance, piscine et fort potentiel d'agrandissement**

Au cOEur du village de Thénisy, venez découvrir cette authentique maison de caractère offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un potentiel d'évolution exceptionnel.

Développant environ **160 m² habitables**, la maison séduit dès l'entrée par ses espaces généreux et son charme. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie composée d'un séjour/salle à manger de plus de **50 m²**, une cuisine d'environ **22 m²**, une salle d'eau avec WC, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc.

À l'étage, un palier dessert une chambre avec sa salle d'eau et son WC privatifs, ainsi qu'une seconde chambre. Véritable atout de cette propriété, environ **120 m² supplémentaires restent à aménager**, offrant de multiples possibilités : chambres additionnelles, suite parentale, salle de jeux, bureau, espace de loisirs.

Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents avec une **pompe à chaleur**, un **poêle à granulés**, la **fibre optique** ainsi qu'une **isolation de toiture réalisée il y a trois ans**.

Les annexes viennent compléter harmonieusement l'ensemble avec un espace buanderie/rangement, une superbe cave voûtée, un atelier et un puits permettant notamment l'arrosage du jardin ou l'alimentation de la piscine.

À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre agréable avec une piscine, une **grange d'environ 90 m²** ainsi qu'une **dépendance aménageable**, idéale pour la création d'un bureau, d'un studio indépendant, d'un logement d'amis ou encore pour développer une activité professionnelle.

Cette propriété pleine de charme offre de nombreuses perspectives grâce à ses volumes, ses dépendances et son important potentiel d'aménagement. Un bien rare qui saura séduire les amoureux des maisons de caractère à la recherche d'espace et de projets.

**Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Demptos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 889893863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.