Souppes-sur-Loing : Maison de 126 m² avec 4 chambres - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Jardin

Idéalement située au cœur de Souppes-sur-Loing, cette maison familiale d'environ 126 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son environnement particulièrement agréable entre le centre-ville et la base nautique.

Au rez-de-chaussée : Vous disposerez d'une entrée, un vaste salon-séjour particulièrement lumineux, une cuisine indépendante, un WC et une chambre avec sa propre salle d'eau.

À l'étage : Palier distribuant 3 belles chambres, WC et une salle de bains.

Sous-sol total : Un véritable atout offrant un espace garage, un atelier pour vos projets ou le bricolage, et une cave.

Côté extérieur :
Joli terrain clos arboré de près de 1 096 m² bordé par un petit ruisseau. Un havre de paix idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Côté Technique :
Huisseries en majorité en double vitrage, chauffage central par chaudière gaz, tout-à-l'égout (assainissement collectif) et fibre optique déjà installée pour le télétravail.

Localisation & commodités :
Faites tout sans voiture ! La gare SNCF (Paris Gare de Lyon en 1h – Navigo) est accessible en seulement 5 minutes à pied, tandis que les commerces du centre-ville, les écoles primaire et maternelle, le collège, la maison médicale et la base nautique se trouvent à 3 minutes de marche.

Un véritable cadre de vie privilégié où tout se fait à pied !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 954 875 - Greffe de MELUN) Hervé AUTRAN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.964441