Souppes-sur-Loing : Maison 3 chambres de 82 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

A 1h de PARIS dans le sud de la Seine et Marne à SOUPPES S/ LOING (77460) 4 pièces dont 3 chambres pour 82,16 m² habitables sur un terrain de 587m². Cette maison est très bien isolée classée en B pour la performance énergétique et en A pour l'émission des gaz à effet de serre, elle est située en lot arrière sur les hauteurs en zone non inondable dans un cadre verdoyant, proche du centre ville. Le Rez-de-chaussée, entièrement carrelé a une surface de 41,54 m², deux doubles-portes de part et d'autre de la cuisine ouverte au salon séjour d'une surface de 30,87 m², la cuisine à l'aménagement sobre, la salle de bain baignoire. Un WC indépendant avec le local technique où est installé le lave-linge et un élément important depuis le 13 Octobre 2023 la pompe à chaleur électrique performante toute neuve qui produit de l'eau chaude et qui diffuse une douce chaleur dans toute la maison d'une manière économique. Un bel escalier en bois permet l'accès à l'étage, le palier dessert un dressing et les trois chambres qui peuvent accueillir des placards. Toutes les ouvertures sont en PVC Blanc double vitrage avec volets battants en bois. Nous sommes sur un assainissement collectif de tout-à-l'égout. PAS DE TRAVAUX, seulement prévoir des aménagements pratiques, utiles et fonctionnels en soignant un embellissement à votre goût. Mais aussi, vous pourriez envisager d'agrandir le rez-de-chaussée, une extension de la surface est possible après autorisation municipale. Un potentiel supplémentaire avec le sous-sol enterré aménageable d'environ 40 m², à vous de vous projeter et d'inventer une utilisation de cet espace, de plusieurs manières différentes. La gare de Souppes Sur Loing pour Paris Gare de Lyon est à 1,9 km, le bus est 170 mètres. L'Hyper AUCHAN est à 3,5 Km. Ecole et collège proches.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Hervé BLANQUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/h.blanquer (réf. 551606 )