Maison de 79 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Souppes-sur-Loing

iad France - Delphine Tellier vous propose : Maison avec un terrain de 422m² environ. Située à 25m. de la mairie et à 5 mn à pied de la gare SNCF desservant PARIS GARE DE LYON en 1H15 et à 2 km de l'entrée de l'autoroute A6/A77 desservants Évry (91) en 45 minutes et PARIS (75) en 1h. Ecole de la maternelle au collège dans la ville et accessible à pied ou en bus. Lycée à Nemours. Hypermarché Auchan à 2 km. Pharmacie, restaurants, banques, boucherie et maison de santé dans le centre-ville qui est situé à moins de 500 m. Elle comprend au rez-de-chaussée: salon/salle à manger (possibilité de division dans la salle à manger afin de créer une chambre au rez-de-chaussée), salle d'eau avec Wc et cuisine aménagée. Au 1er étage: palier, 2 grande chambres de 15 et 13m² environ (dont une avec placard intégré) et salle de bains avec Wc. Combles aménageables de 21m² environ avec une fenetre existante et la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires. Fenêtres doubles vitrage avec volets d'un côté et volet roulant électrique de l'autre. Chauffage électrique. Merci de prendre en compte que la maison n'a pas d'isolation (un audit énergétique a été réalisé et sera fourni sur demande). Toiture remaniée en 2022 (avec facture). Sous-sol et garage d'environ 22m² environ chacun. Dépendance de 9m² environ. Jardin privatif agréable et clos avec une terrasse de 16m² environ. Possibilité de garer 3 voitures dans la cour en plus des stationnements gratuits dans la ville pour les habitants. Taxe foncière 2022: 987€. Assainissement tout à l'égout.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 586 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Tellier EI (ID 1333), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 452335615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr