Soignolles-en-Brie : Maison de 150 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Nichée dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis à Soignolles-en-Brie, cette propriété offre un cadre de vie paisible sur un terrain clos de 2300 m² dominant la vallée. Un véritable havre de tranquillité, idéal pour une famille en quête de sérénité tout en restant connectée aux commodités : école primaire à proximité immédiate, établissements secondaires accessibles et liaisons vers Paris assez rapide.

Cette maison denviron 150 m² habitables se caractérise par ses volumes généreux et son charme. Le séjour, lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée avec insert, souvre sur deux vastes terrasses : lune à larrière de 81 m², parfaite pour les repas estivaux, et lautre à lavant de 64 m², idéale pour profiter des matinées ensoleillées. Une belle cuisine équipée et aménagée. Concernant lespace nuit vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et un accès sur la terasse.
Un wc séparé et une salle d'eau complète le couloir.

Le bien dispose également dun sous-sol total particulièrement complet : double garage de 56 m², espace atelier, buanderie spacieuse et point deau avec WC, offrant un confort dusage au quotidien ( surface de 150m2 également sans murs porteurs, donc possibilité d'un aménagement différents si besoin est ).

Au-delà de ses qualités actuelles, cette propriété présente un fort potentiel dévolution. Il est notamment possible daménager la partie sous-sol en un studio indépendant denviron 35 m² avec entrée privative, une solution idéale pour accueillir un proche, créer un espace de télétravail ou envisager un projet locatif générateur de revenus. Alliant espace, confort et possibilités dévolution, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur

Volet roulant connecté, possibilité de mettre une dizaine de voiture à l'intérieur de la parcelle. Maison orientée Sud Ouest.

Assainissement tout à l'égout.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2208 €
- DPE : C
- Chauffage : Gaz ( eau chaude avec l'aide de panneau solaire )
- Distribution de leau chaude : gaz Ce bien vous est présenté par Manuel Ferreira, votre conseiller indépendant Dr House Immo.