Maison en vente - Servon
Servon : Maison de 90 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 30 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Maison 3 chambre(s) - Servon
iad France - Estelle Faveaux vous propose : EN EXCLUSITÉ **CHARMANTE MAISON** avec potentiel d'agrandissement à SERVON.
Située dans un environnement calme et recherché, proche de toutes commodités. Venez découvrir cette maison évolutive de 90 m² environ nichée au fond d'une impasse commune au voisin, offrant une atmosphère accueillante et chaleureuse.
*Au rez-de-chaussée : belle pièce de vie avec cheminée de 30 m2 environ, cuisine semi-ouverte (possibilité d'ouverture), wc, un cellier avec chaufferie et un garage multifonctionnel. Le séjour donne accès au jardin avec terrasse.
*Au 1er étage : le palier distribue 3 chambres (dont 2 avec grands placards), une salle de bains avec baignoire et wc ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de rangement, ou de buanderie.
*Potentiel d'agrandissement au 2ème étage: combles aménageables avec belle hauteur sous plafond, offrant de multiples possibilités créatives moyennant la pose d'un Velux : chambre supplémentaire, bureau…
*Côté extérieur vous profiterez d'un charmant jardin entretenu avec terrasse éclairée, sans aucun vis-à-vis et orienté plein sud, baignant le séjour et deux chambres de lumière naturelle. Un abri permet de stocker le bois sur le côté de la maison.
Pour le stationnement : vous pourrez garer jusqu'à 3 voitures sur le devant de la maison.
**Les PLUS** : fenêtres PVC et porte de garage récents (2 ans), récente, faîtière de toiture rénovée en avril 2023, plancher béton à l'étage.
*Système de chauffage éco-responsable* : cheminée avec ventilation répartie dans les chambres à l'étage et radiateurs électriques en chauffage d'appoint.
*Proximité des commodités : Ecoles primaires et maternelles à accessible à pied à seulement 10 minutes, idéal pour faciliter la vie des familles - Petit centre-ville proche, offrant commerces (boulangerie, pharmacie, cabinet médical etc… ) - Centre commercial EDEN et accès aux grands axes routiers : N 104, A4 et A19 pour une mobilité optimale.
**À noter :**
- Maison accolée par 2 murs, mais pas de mitoyenneté.
- Potentiel de personnalisation avec un rafraîchissement à prévoir.
- Économie d'énergie: chauffage principal par cheminée (8 stères/an utilisés par les propriétaires actuels).
***Disponible rapidement*** Contactez-moi pour une visite et découvrez comme cette maison peut être votre futur chez-vous à Servon !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Faveaux EI (ID 28957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 847796778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Située dans un environnement calme et recherché, proche de toutes commodités. Venez découvrir cette maison évolutive de 90 m² environ nichée au fond d'une impasse commune au voisin, offrant une atmosphère accueillante et chaleureuse.
*Au rez-de-chaussée : belle pièce de vie avec cheminée de 30 m2 environ, cuisine semi-ouverte (possibilité d'ouverture), wc, un cellier avec chaufferie et un garage multifonctionnel. Le séjour donne accès au jardin avec terrasse.
*Au 1er étage : le palier distribue 3 chambres (dont 2 avec grands placards), une salle de bains avec baignoire et wc ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de rangement, ou de buanderie.
*Potentiel d'agrandissement au 2ème étage: combles aménageables avec belle hauteur sous plafond, offrant de multiples possibilités créatives moyennant la pose d'un Velux : chambre supplémentaire, bureau…
*Côté extérieur vous profiterez d'un charmant jardin entretenu avec terrasse éclairée, sans aucun vis-à-vis et orienté plein sud, baignant le séjour et deux chambres de lumière naturelle. Un abri permet de stocker le bois sur le côté de la maison.
Pour le stationnement : vous pourrez garer jusqu'à 3 voitures sur le devant de la maison.
**Les PLUS** : fenêtres PVC et porte de garage récents (2 ans), récente, faîtière de toiture rénovée en avril 2023, plancher béton à l'étage.
*Système de chauffage éco-responsable* : cheminée avec ventilation répartie dans les chambres à l'étage et radiateurs électriques en chauffage d'appoint.
*Proximité des commodités : Ecoles primaires et maternelles à accessible à pied à seulement 10 minutes, idéal pour faciliter la vie des familles - Petit centre-ville proche, offrant commerces (boulangerie, pharmacie, cabinet médical etc… ) - Centre commercial EDEN et accès aux grands axes routiers : N 104, A4 et A19 pour une mobilité optimale.
**À noter :**
- Maison accolée par 2 murs, mais pas de mitoyenneté.
- Potentiel de personnalisation avec un rafraîchissement à prévoir.
- Économie d'énergie: chauffage principal par cheminée (8 stères/an utilisés par les propriétaires actuels).
***Disponible rapidement*** Contactez-moi pour une visite et découvrez comme cette maison peut être votre futur chez-vous à Servon !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Faveaux EI (ID 28957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 847796778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
245
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an