Serris : Maison de 85 m² avec 3 chambres - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin

** Offre acceptée - Si vous cherchez un bien similaire, contactez-moi **
BSK immobilier - Hyun Jee FRADET vous propose une maison traversante (Est-Ouest) de 85 m²
Idéalement située dans le bourg de Serris, sur une parcelle de 117 m², à seulement 10 minutes à pied du RER sur 3 niveaux :

- Rez-de-chaussée : Entrée avec placard, WC indépendants, cuisine aménagée de 8 m² et séjour chaleureux de 21 m² agrémenté d'une cheminée.
- 1er étage : Un palier dessert deux chambres lumineuses (11,7 m² et 13,8 m²) ainsi qu'une salle de bains avec WC (5,6 m²).
- 2e étage : Suite parentale de 11 m² disposant de sa propre salle d'eau et d'un espace dressing.

Extérieurs et annexes :
Jardin arboré de 46 m² à l'arrière avec terrasse récente, parfait pour profiter des beaux jours.
Jardinet de 7 m² sur l'avant.
Garage fermé de 13,7 m² + possibilité de stationner un second véhicule devant l'entrée.

Les + du bien :
Aucune charge de copropriété (maison individuelle).
Rafraîchissement récent : peintures du RDC et de la suite parentale refaites, cuisine et pièces d'eau remises au goût du jour, toiture nettoyée.
Un emplacement idéal au quotidien :
Écoles : Groupe scolaire Robert Doisneau à 5 min à pied.
Transports : Gare RER A VAl d'Europe à 10 min à pied.

* Taxe foncière 2025 : 1 113 €.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et son charme !
* Pour vous accompagner au mieux, merci de munir d'une pièce d'identité.
Un point sur le financement sera également effectué en amont de la visite. *Cette annonce référence 347479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HYUN JEE FRADET (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 44978788600026.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 3,84 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr