Maison de 85 m² avec 3 chambres - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin - Serris

Maison de ville traversante (EST-OUEST) de 85m² sur une parcelle de 117m² dans un cadre verdoyant et proche de la gare à Serris bourg.
Sur 3 niveaux, elle se compose de :
Rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, WC séparé, une cuisine indépendante (8m²) & aménagée et un séjour (21m²) chaleureux avec cheminée.
1er étage : Un palier desservant deux chambres (11.70m²& 13.80m²)et une salle de bain (5.64m²)
2ème étage : Une suite parentale (11.05m²) avec sa salle d'eau privative et son espace dressing.
Grenier non aménageable de 3.63m²
Extérieur :
Jardin de 46m²à l'arrière arboré avec une terrasse récente, jardinet de 7 m² devant la maison.
Un garage fermé de 13.75 m² complète ce bien. (possibilité de se garer devant l'entrée de la maison également)

Informations utiles :
* Peinture refaite au RDC et dans la suite parentale.
* Toiture nettoyée récemment
* Taxe Foncière 2025 : 1113 €
* DPE : C/C
* Sans copropriété, pas de charges !

📍 Une situation géographique privilégiée :
Écoles (Groupe scolaire Robert Doisneau) : 5 minutes à pied.
Transports : Gare RER A, 10 minutes à pied.
Commerces : Tous les services du bourg et Centre commercial Val d'Europe immédiatement.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et son charme !
* Pour vous accompagner au mieux, merci de munir d'une pièce d'identité.
Un point sur le financement sera également effectué en amont de la visite. *Cette annonce référence 341575 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LESOT (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 85** ** ** ** **10.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 3,84 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr