4 pièces de 81 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Avec ascenseur - Serris

iad France - Leila Siby vous propose: Superbe T4 au Dernier Étage – Vue Dégagée, Double Exposition, 2 Parkings – Centre de Serris (Val d'Europe/Disneyland Paris)

Emplacement Idéal :
Situé en plein cOEur de Serris, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel :
À quelques pas du centre commercial Val d'Europe, de la Vallée Village, de la gare RER Val d'Europe et à proximité des parcs Disneyland Paris ainsi que de la gare TGV/RER de Marne-la-Vallée Chessy.
Arrêts de bus au pied de l'immeuble.
Écoles, collèges et lycées accessibles à pied.

Appartement Lumineux – Dernier Étage – Vue Dégagée

Situé au dernier étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur, dans une résidence de standing parfaitement entretenue, cet appartement de 3 chambres offre :

· Une entrée avec dressing
· Un salon lumineux, orienté plein sud
· Une cuisine séparée entièrement équipée
· Trois chambres avec rangements intégrés
· Une salle de bain avec double vasque et baignoire
· Des WC séparés
· Un grand couloir avec placards intégrés

Parquet élégant dans l'entrée, le salon et les chambres.
Fenêtres PVC avec double vitrage et volets roulants.
Double exposition :
· Salon, cuisine et deux chambres orientés sud
· Une chambre orientée nord

Prestations Supplémentaires :
· Deux places de parking en sous-sol (éclairage LED + pré-équipement pour borne de recharge électrique)
· Une cave privée
· Local à vélos sécurisé
· Fibre optique
· Vidéosurveillance dans les parties communes et le parking

idéal Investisseur ou Résidence Principale

L'appartement est actuellement exploité en location touristique, avec une capacité d'accueil de 8 personnes – parfait pour les familles en séjour à Disneyland.
Rentabilité intéressante. Note de 9.5 sur Booking.com ( possibilité de conserver le compte avec ses avis et commentaires).

Options de Vente Flexibles :
Possibilité de vente meublée, idéale pour un investissement clé en main ou une installation rapide et sans travaux.

À Saisir :
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, situation géographique premium et potentiel locatif élevé.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 281.33€ par mois (soit 3376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Siby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913757316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.