2 pièces de 45 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Serris

✨ SERRIS – CENTRE BOURG | T2 DE 45 m² – DERNIER ÉTAGE + BALCON + BOX

À la recherche d'un appartement lumineux, calme et idéalement placé ?
➡️ Ce T2 de 45 m² au 3ᵉ et dernier étage coche clairement toutes les cases !

La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine aménagée et très agréable au quotidien.
La chambre, confortable, offre un vrai cocon pour se reposer.
Vous bénéficiez également d'une salle de bain, d'un WC séparé, et surtout d'un balcon privatif, parfait pour profiter des beaux jours.

Un box fermé en sous-sol vient compléter ce bien — rare sur le secteur !

🌿 Les + qui font la différence

• Menuiseries double vitrage avec volets battants
• Copropriété calme, propre et sécurisée
• Ravalement déjà réalisé
• Charges maîtrisées : env. 1.150 €/an
• Taxe foncière : env. 700 €/an
• Commerces, écoles et services à pied
• À 15 min en transport du RER A – Val d'Europe

👉 Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé : parfait pour un premier achat ou un investissement sûr.Cette annonce référence 307868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC GUITTON (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 50882640100046.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025
Score DPE : 148 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr