Appartement 2 pièces de 40 m² - Séjour de 18 m² - Terrasse - Jardin privatif - Serris

Situé dans le prisé Bourg de Serris, à quelques minutes du Val d'Europe, et à moins d'une minute de tous les commerces, commodités, écoles et transports publics menant aux gares Val d'Europe (RER A) et Chessy (RER A), cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel.
Au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue (construction 2003, ravalement récent), le logement se trouve en rez-de-chaussée, avec digicodes et double accès.
Caractéristiques du bien :
• Superficie : 40 m²
• Exposition : Sud-Ouest
• Pièce de vie : 18 m²
• Cuisine séparée, aménagée et équipée (5 m²)
• Chambre d'environ 9,5 m² avec placard intégré
• Salle d'eau de 4 m²
• WC séparés
• Terrasse d'environ 6 m² + jardin privatif de 16 m²
• Place de parking en sous-sol
Ce bien offre un cadre agréable et complet, idéal pour un premier achat, un couple, ou un investissement locatif.
Les + :
• Très faibles charges de copropriété
• Double vitrage PVC
• Volets roulants
• Fibre optique
• DPE : Classe C
• Résidence saine, propre et récemment ravalée
• Emplacement premium
• Possibilité meublé

Petits travaux de rafraîchissement à prévoir.

*Il ne restera pas longtemps sur le marché !

📞 À vos téléphones ! Cette annonce référence 322270 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SALVATORE SANTAMARIA (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89991071500015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 876,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr