Appartement en vente - Serris
209 000 € *
Appartement 2 pièces de 40 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Avec ascenseur - Serris
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Immeuble de standing Avec ascenseur Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
IAD Maeva Morlet
Appartement 2 pièce(s) Serris
iad France - Maeva Morlet vous propose : IDEAL INVESTISSEUR
EXCLUSIVITE VAL D'EUROPE DISNEYLAND
Aux portes de Disneyland et de la Vallée Village, très beau T2 de 40 m2 entièrement équipé, climatisé, très confortable et fonctionnel, situé dans une résidence haut de gamme comprenant piscine, sauna, salle de sport, salles de séminaire, ascenseur, restauration.
Situé au 2ème étage de l'immeuble, il comprend une entrée avec placard, une pièce à vivre avec kitchenette, une chambre, une salle de bain, wc indépendants.
Il se situe dans la RESIDENCE HIPARK Adagio de Serris-Val d'Europe, très bien notée sur Booking. Il bénéficie d'une « excellente position géographique » à seulement 5 minutes de Disneyland, 40 minutes du centre de Paris, 1 minute de la Vallée Village et du centre commercial Val d'Europe et à 6 minutes du RER A.
La gestion de ce bien est entièrement déléguée à un exploitant professionnel, spécialiste reconnu de la gestion de Résidences de tourisme : BNP PARIBAS IMMOBILIER - RESIDENCES SERVICES -
Le loyer annuel vous est ainsi garanti quelque soit le taux d'occupation.
Le loyer est d'environ 12 600 euros HT/an, soit un rendement prévisionnel brut de 5.25 %.
Atout : bien idéal pour des investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs stables, sans contrainte de gestion locative, dans le but de se créer un patrimoine immobilier d'excellente qualité.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée, grâce au système d'amortissement applicable à ce type d'investissement.
Vous bénéficiez ainsi de charges réduites et d'une rentabilité attractive.
Le bien est soumis au régime de la copropriété.
Les charges prévisionnelles annuelles sont de 667 €.
La taxe foncière annuelle est de 867 €.
La présente annonce immobilière vise 114 lots principaux situés dans une copropriété formant 210 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 55.58 € par mois (soit 667 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maeva Morlet EI (ID 79263), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 502835291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
EXCLUSIVITE VAL D'EUROPE DISNEYLAND
Aux portes de Disneyland et de la Vallée Village, très beau T2 de 40 m2 entièrement équipé, climatisé, très confortable et fonctionnel, situé dans une résidence haut de gamme comprenant piscine, sauna, salle de sport, salles de séminaire, ascenseur, restauration.
Situé au 2ème étage de l'immeuble, il comprend une entrée avec placard, une pièce à vivre avec kitchenette, une chambre, une salle de bain, wc indépendants.
Il se situe dans la RESIDENCE HIPARK Adagio de Serris-Val d'Europe, très bien notée sur Booking. Il bénéficie d'une « excellente position géographique » à seulement 5 minutes de Disneyland, 40 minutes du centre de Paris, 1 minute de la Vallée Village et du centre commercial Val d'Europe et à 6 minutes du RER A.
La gestion de ce bien est entièrement déléguée à un exploitant professionnel, spécialiste reconnu de la gestion de Résidences de tourisme : BNP PARIBAS IMMOBILIER - RESIDENCES SERVICES -
Le loyer annuel vous est ainsi garanti quelque soit le taux d'occupation.
Le loyer est d'environ 12 600 euros HT/an, soit un rendement prévisionnel brut de 5.25 %.
Atout : bien idéal pour des investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs stables, sans contrainte de gestion locative, dans le but de se créer un patrimoine immobilier d'excellente qualité.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée, grâce au système d'amortissement applicable à ce type d'investissement.
Vous bénéficiez ainsi de charges réduites et d'une rentabilité attractive.
Le bien est soumis au régime de la copropriété.
Les charges prévisionnelles annuelles sont de 667 €.
La taxe foncière annuelle est de 867 €.
La présente annonce immobilière vise 114 lots principaux situés dans une copropriété formant 210 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 55.58 € par mois (soit 667 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maeva Morlet EI (ID 79263), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 502835291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
151
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an