Appartement en vente - Serris
Appartement 2 pièces de 28 m² - Proche commerces - Serris
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Serris
T2 meublé en résidence de tourisme – Adagio Serris (28 m²) – 3ᵉ étage – ** € – Loyer annuel 8 600 € – LMNP
Idéal investisseur : appartement 2 pièces de 28 m², au 3ᵉ étage de la résidence Adagio à Serris, exploitée par un gestionnaire reconnu. Bien vendu meublé et loué dans le cadre d'un bail commercial, avec loyers versés par Adagio.
Points forts
• Emplacement premium : au cœur de Serris – Val d'Europe, à deux pas du centre commercial Val d'Europe et de La Vallée Village, Disneyland® Paris à proximité immédiate, RER A – Val d'Europe accessible rapidement, axes A4/N104.
• Gestion sereine : charges de copropriété prises en charge par l'exploitant (Adagio) selon bail en cours → tranquillité d'exploitation et visibilité sur les revenus.
• Revenus locatifs : 8 600 € / an versés par l'exploitant.
• Prix : ** €, dont 1 000 € de TVA récupérable (sous conditions d'éligibilité).
• Rendement brut indicatif : ≈ 5,8 %
• Statut LMNP : cadre fiscal attractif de la Location Meublée Non Professionnelle (amortissements comptables, possibilité de récupérer la TVA sous conditions, loyers peu corrélés à la vacance classique).
Le bien
• Type : 2 pièces meublé en résidence de tourisme
• Surface : 28 m² (optimisée)
• Étage : 3ᵉ
• État : exploité par Adagio (marque reconnue du secteur)
• Loyers : 8 600 € / an versés par l'exploitant
Pourquoi investir ici ?
• Localisation ultra-demandée portée par Disneyland® Paris et le pôle d'emplois/loisirs de Val d'Europe.
• Gestion professionnelle par un opérateur établi, charges de copro prises en charge par l'exploitant → revenus plus lisibles.
• Cadre LMNP : excellent véhicule pour viser des revenus nets optimisés via l'amortissement (selon votre situation).
________________________________________
Prix : ** € (TVA récupérable à hauteur de 1 000 €, sous conditions).
Revenus : 8 600 € / an (versés par Adagio).
Serris – Val d'Europe – Disneyland® Paris.
Contactez-nous pour le bail, les charges prises en charge par l'exploitant, le détail du mobilier, et une projection LMNP personnalisée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 029 008 - Greffe de MEAUX) Sébastien LEROUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.304121
Idéal investisseur : appartement 2 pièces de 28 m², au 3ᵉ étage de la résidence Adagio à Serris, exploitée par un gestionnaire reconnu. Bien vendu meublé et loué dans le cadre d'un bail commercial, avec loyers versés par Adagio.
Points forts
• Emplacement premium : au cœur de Serris – Val d'Europe, à deux pas du centre commercial Val d'Europe et de La Vallée Village, Disneyland® Paris à proximité immédiate, RER A – Val d'Europe accessible rapidement, axes A4/N104.
• Gestion sereine : charges de copropriété prises en charge par l'exploitant (Adagio) selon bail en cours → tranquillité d'exploitation et visibilité sur les revenus.
• Revenus locatifs : 8 600 € / an versés par l'exploitant.
• Prix : ** €, dont 1 000 € de TVA récupérable (sous conditions d'éligibilité).
• Rendement brut indicatif : ≈ 5,8 %
• Statut LMNP : cadre fiscal attractif de la Location Meublée Non Professionnelle (amortissements comptables, possibilité de récupérer la TVA sous conditions, loyers peu corrélés à la vacance classique).
Le bien
• Type : 2 pièces meublé en résidence de tourisme
• Surface : 28 m² (optimisée)
• Étage : 3ᵉ
• État : exploité par Adagio (marque reconnue du secteur)
• Loyers : 8 600 € / an versés par l'exploitant
Pourquoi investir ici ?
• Localisation ultra-demandée portée par Disneyland® Paris et le pôle d'emplois/loisirs de Val d'Europe.
• Gestion professionnelle par un opérateur établi, charges de copro prises en charge par l'exploitant → revenus plus lisibles.
• Cadre LMNP : excellent véhicule pour viser des revenus nets optimisés via l'amortissement (selon votre situation).
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Prix : ** € (TVA récupérable à hauteur de 1 000 €, sous conditions).
Revenus : 8 600 € / an (versés par Adagio).
Serris – Val d'Europe – Disneyland® Paris.
Contactez-nous pour le bail, les charges prises en charge par l'exploitant, le détail du mobilier, et une projection LMNP personnalisée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 029 008 - Greffe de MEAUX) Sébastien LEROUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.304121
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
Diagnostic énergétique non requis