Serris : Appartement 1 pièce de 25 m² - Proche commerces

Investissement clé en main – Studio meublé à Serris, Résidence Étudiante Nexity Studea
Localisation exceptionnelle :
Situé dans le quartier dynamique de Serris, Place Toscane, ce studio bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas des commerces, restaurants, et des transports. La proximité immédiate de Val d'Europe et du RER A facilite l'accès à Paris et Disneyland® Paris, un véritable atout pour attirer les étudiants et jeunes actifs.
Résidence gérée par Nexity Studea :
Cet appartement est situé dans une résidence étudiante moderne et sécurisée, exploité par Nexity Studea, acteur reconnu de la gestion locative étudiante, garantissant une occupation optimale et une gestion simplifiée pour les investisseurs.
Appartement :
• Surface : 25,2 m² environ
• Type : Studio meublé avec kitchenette et salle d'eau équipée
• Prix : 90 500 €
Rendement attractif :
• Loyer annuel : 5 612 €
• Rentabilité brute estimée : 6,2 %
• Bail commercial sécurisé par l'exploitant, offrant une revenu locatif immédiat et régulier
Avantages de l'investissement LMNP en 2025 :
• Revenus locatifs non soumis aux charges sociales, fiscalité avantageuse
• Amortissement du bien et du mobilier possible, optimisation fiscale
• Investissement sécurisé avec gestion professionnelle, idéal pour un revenu passif pérenne
Points forts :
• Emplacement stratégique à Serris / Val d'Europe
• Gestion locative 100 % externalisée
• Rentabilité attractive et revenu immédiat
• LMNP, un statut fiscal avantageux pour 2025
Opportunité rare pour un investissement rentable, sécurisé et clé en main à Serris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 029 008 - Greffe de MEAUX) Sébastien LEROUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.304121