Serris : Appartement 1 pièce de 18 m² - Proche commerces

Investissement clé en main – Studio meublé à Serris, Résidence Étudiante Nexity Studea
Localisation stratégique :
Au cœur de Serris, Place Toscane, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, restaurants et transports. L'accès rapide à Val d'Europe et au RER A permet de rejoindre Paris et Disneyland® Paris en quelques minutes, un véritable atout pour les étudiants et jeunes actifs.
Résidence gérée par Nexity Studea :
Situé dans une résidence étudiante moderne et sécurisée, ce studio est exploité par Nexity Studea, un acteur reconnu, garantissant une occupation optimale et une gestion locative totalement externalisée pour l'investisseur.
Appartement :
• Surface : 18,1 m²
• Type : Studio meublé avec kitchenette et salle d'eau équipée
• Prix : 80 400 €
Rendement attractif :
• Loyer annuel : 4 336 €
• Rentabilité brute estimée : 5,4 %
• Bail commercial sécurisé par l'exploitant, assurant un revenu locatif immédiat et fiable
Avantages de l'investissement LMNP en 2025 :
• Revenus locatifs non soumis aux charges sociales, fiscalité avantageuse
• Amortissement possible du bien et du mobilier, optimisation fiscale
• Investissement sécurisé avec gestion professionnelle, idéal pour générer un revenu passif
Points forts :
• Emplacement stratégique à Serris / Val d'Europe
• Gestion locative 100 % externalisée par Nexity Studea
• Rentabilité attractive et revenu immédiat
• Statut LMNP offrant des avantages fiscaux significatifs
Opportunité rare pour un investissement rentable et sécurisé à Serris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 029 008 - Greffe de MEAUX) Sébastien LEROUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.304121