Maison 3 chambres de 104 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Savigny-le-Temple

EN EXCLUSIVITÉ

Dans un secteur pavillonnaire très recherché, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 104 m² implantée sur une parcelle de 326 m².

Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée vous accueille et dessert un WC indépendant, ainsi qu'un beau séjour double baigné de lumière grâce à sa double exposition Nord/Sud, et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre sur une véranda de 12,5m2 plein Sud offrant un accès direct à la terrasse — un espace de vie généreux, idéal pour recevoir en toute saison.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres (entre 10,5 et 12 m²), dont 2 avec placard, ainsi qu'un dressing attenant à l'une d'elles. Un WC séparé et une salle de bains complète (douche et baignoire) complètent cet étage.

À l'extérieur, profitez d'un jardin exposé Sud qui inonde la maison de lumière toute la journée, avec un coin potager, un composteur et 2 récupérateurs d'eau et une arrivée d'eau pour les amateurs de jardinage. La maison dispose également d'un garage attenant avec accès direct, ainsi que d'un appentis avec mezzanine, parfait pour le stockage ou le bricolage. Au total, 3 places de stationnement (dont 2 extérieures à la parcelle).

Les + de ce bien :
✔️ Secteur pavillonnaire très recherché
✔️ Chaudière gaz iso split Saunier Duval
✔️ Combles aménageables (fort potentiel d'extension)
✔️ Alarme privée
✔️ Toiture entretenue régulièrement (nettoyage tous les 2 ans)
✔️ Jardin arboré et fonctionnel (potager, composteur, récupérateurs d'eau)

Une maison familiale idéalement située, à proximité immédiate des écoles et commerces.

📍 Savigny-le-Temple (77176)
📐 104 m² habitables – Terrain 326 m²
🛏️ 3 chambres

Conseillère disponible 7 j / 7
Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite — les biens de ce type partent vite ! Cette annonce référence 345195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENICE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 79428801900100.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2021
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr