Maison 3 chambres de 97 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Sammeron

iad France - Audrey Defournier-Fillon vous propose: Sensible au charme de l'ancien, cette maison est faite pour vous !!

Située dans la paisible commune de Sammeron, entre Trilport et la Ferté-Sous-Jouarre, cette charmante maison de plus de 100m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, avec son jardin de plus de 600 m² et sa terrasse, ainsi que son grand potentiel avec ses surfaces annexes : atelier, cave et grande dépendance.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez:
- la cuisine aménagée, un espace convivial ayant gardé son âme d'antan,
- un beau salon / séjour lumineux donnant directement accès à la terrasse
- une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.

À l'étage:
- deux chambres spacieuses
- un WC séparé avec lave-mains
- un dressing / bureau

Les combles:
- sont aménagées en une belle chambre de 20 m² au sol.

Côté extérieur, le jardin arboré vous invite à profiter des beaux jours.
Un atelier avec cave et une dépendance sur 3 niveaux (garage, stockage...) vous permettront de concrétiser tous vos projets.

Les +++: double vitrage, fibre optique, assainissement tout à l'égout.

Dans une rue au calme, cette maison offre un cadre propice à la sérénité. Les commerces, écoles et services sont facilement accessibles, offrant une qualité de vie agréable au quotidien. Plusieurs gares sont accessibles ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute.

Plus qu'à me contacter pour venir la visiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Defournier-Fillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 835072059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.