Maison 2 chambres de 135 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Salins

iad France - Maria Hary vous propose: Charme et authenticité pour cette belle longère.
Les alentours regorgent de points d'intérêts tels que les écoles primaires et maternelles à seulement 5 minutes, le commerce de proximité à quelques pas, et une accessibilité rapide à l'autoroute A5. De plus, la gare de Montereau située à 12 minutes en voiture offre une facilité de déplacement vers la Gare Lyon et autres destinations.

Nichée dans un cadre bucolique, cette ravissante longère offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du calme. Avec ses 113 m² environ et son vaste terrain de 640m², cette propriété est parfaite pour ceux en quête d'authenticité et de sérénité.

Les espaces de vie sont répartis de manière optimale, l'agencement intérieur est pratique et fonctionnel, elle se compose:
D'une cuisine dinatoire aménagée, un cellier-buanderie, une pièce de vie de 50 m2 environ avec cheminée insert et une partie en toit cathédrale, ce qui ajoute une touche d'originalité à la propriété.
A l'étage, une mezzanine assez grande pour y installer un bureau et une chambre, un couloir avec de nombreux rangements, deux chambres, une salle de bains et un toilette séparé.
Une petite extension vitrée, pleine de charme, ajoute un espace supplémentaire qui peut être utilisée en bureau, jardin d'hiver......

Toutes les pièces du rez de chaussée sont tournées vers l'extérieur, depuis la terrasse, profitez du jardin arboré et bien entretenu.
Le bon état général de la propriété garantit un emménagement facile et rapide sans travaux nécessaires.
De plus, un parking privé est disponible pour stationner facilement votre véhicule en toute sécurité, un petit garage et un bucher complète ce bien.
- Chaudière gaz de ville récente
- Cheminée insert
- Double vitrage
- Isolation des combles
- Puits
- Mur en pierre
- Tout à l'égout
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette longère pleine de charme et de caractère. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Hary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 902688704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.