Maison de 110 m² avec 4 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Sainte-Colombe

Venez visiter SANS TARDER cette maison d'environ 110 m², édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 4449 m².
Idéalement située au cœur de la commune de Sainte-Colombe, commune avec commodités et commerces, accès a la gare SNCF en 1 minute a pied (Ligne P Paris-Est, trains directs le matin et le soir, arrivée gare de l'est en 45 minutes).
Accès a l'école élémentaire en 2 minutes a pied.

Cette maison vous offre au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, un salon avec insert bois d'environ 35 m², un couloir qui dessert deux chambres d'environ 10 m², une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage, vous trouverez un palier qui dessert deux grandes chambres (20 m² et 13 m²).
Cette maison est pourvue également d'un garage d'environ 22 m²

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un beau jardin clos et arboré et de deux dépendances.

Les +++ Fenêtres double vitrage PVC, tout-à-l'égout, garage, volets PVC, tableau électrique refait a neuf, fibre accessible sur la rue, accès a la gare en 1 minute a pied et a l'école élémentaire en 2 minutes a pied !!!

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas a contacter Cyril Goutte au ** ** ** ** **.Cette annonce référence 316876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL GOUTTE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 9094** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2025
Score DPE : 228 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr