Saint-Thibault-des-Vignes : Maison 5 chambres de 132 m² - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Marie-Hélène Da Costa vous propose: Meulière de charme – 5 chambres - jardin arboré - 2 garages.
À la recherche d'une maison de charme alliant authenticité, beaux volumes et environnement privilégié ?
Découvrez cette magnifique meulière des années 20, à la façade classée remarquable, sur une parcelle généreuse de 869 m², située à la limite de Lagny-sur-Marne (12 minutes à pied de la place de la fontaine).

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses éléments de caractère : parquet ancien, hauteur sous plafond de 2,80 m, cheminées en marbre, escalier en bois massif. Le charme opère sur chacun des niveaux.
Cette maison familiale offre 132 m² habitables (145 m² au sol), auxquels s'ajoute un sous-sol total de 70 m², deux garages (49 m²) et un grand jardin arboré, très rare sur le secteur.
La pièce de vie de 46 m², issue d'un agrandissement harmonieux, bénéficie de deux cheminées à foyer ouvert et donne accès à une terrasse surélevée de 22 m². La cuisine indépendante et les WC avec lave-mains complètent ce niveau.

Au 1er étage : trois chambres toutes parquetées et dotées de cheminée, une salle d'eau avec WC.

Au second, deux chambres supplémentaires, avec sous-pentes exploitables selon vos envies.

Le jardin arboré, sans vis-à-vis, offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour une vie de famille et amateurs de jardinage.
Maison extrêmement bien entretenue, à proximité immédiate des écoles, transports, commerces et bords de Marne.
Coup de cOEur assuré ! Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien unique au charme préservé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 847750304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.