Maison de 128 m² avec 5 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Thibault-des-Vignes

iad France - Marie-Hélène Da Costa vous propose: Maison familiale 5 chambres – Jardin plein sud, terrasse 70 m² et piscine !

Située dans un quartier résidentiel, cette maison accolée des deux côtés séduit par son excellent état, ses volumes généreux et son agréable jardin exposé plein SUD.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert un séjour ouvert sur une grande TERRASSE de 70 m², une cuisine aménagée et entièrement équipée également ouverte sur l'extérieur, des WC indépendants, ainsi qu'une CHAMBRE avec SALLE D'EAU et WC.
Un garage attenant avec espace buanderie complète ce niveau.

À l'étage, un palier dessert une SALLE DE BAINS avec WC et TROIS chambres, dont l'une dispose d'une pièce attenante équipée d'un SPA, actuellement aménagée en DRESSING mais pouvant aussi servir de BUREAU ou de salle de détente.

Les combles aménagés offrent un bel espace supplémentaire, idéal pour une cinquième chambre, une salle de jeux ou un coin TV selon vos envies.

Côté extérieur, tout est réuni pour profiter de l'été : une vaste terrasse de 70 m², un grand jardin exposé plein sud, une PISCINE hors sol pour se rafraîchir et une cabane de jardin pour le rangement.

Emplacement idéal : commerces, pharmacie, écoles maternelle et primaire à 5 min à pied, collège à 10 min, gare RER A de Torcy à 11 min via les bus 2225 ou 2229. Accès rapide aux autoroutes A104 et A4, parc de RENTILLY à 3 min à pied !

Maison en parfait état, prête à accueillir votre famille — un cadre de vie agréable alliant confort, praticité et convivialité.
Déjà séduit(e) par cette maison ? Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 847750304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.