Saint-Thibault-des-Vignes : Maison de 104 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Saint Thibault des vignes 77400 - En exclusivité - Maison à rénover (coté Lagny sur Marne) sur sous-sol total, avec potentiel de 123 m² habitable, 4 chambres sur un terrain de 3487 m². Maison indépendante, lumineuse sans vis à vis, comprenant en rez de jardin : une entrée, une buanderie, un grand garage avec atelier, une cuisine d'été et une grande véranda. Au rez de chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, WC. A l'étage, 1 chambre, 1 bureau et un grenier à aménager de 19 m² habitable. A cela s'ajoute au fond du jardin un abri de jardin. Le tout sur un terrain arboré de 3487 m².Vous profitez d'un environnement privilégié, tout en bénéficiant de nombreuses commodités à proximité (à 10 mn du RER A de Torcy - Centre commercial Bay 2 par bus, ZAC de STDV à 2 mn, 15 mn de la gare de Lagny et 10 mn à pieds de l'école maternelle et primaire Edouard Thomas). Prix de vente ** € honoraires charge acquéreur (** € hors honoraires) Honoraires : 3.20 % TTC à la charge de l'acquéreur.Consommation énergétique : 333 kwh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : 104 CO²/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établit à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 2580 euros et 3550 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christophe Pesenti agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**. RSAC 487 624 777. Mandat réf : 357268PES - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918457888 -.