Maison 4 chambres de 100 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Thibault-des-Vignes

iad France - Luca Bigorgne vous propose: Charmante Maison Familiale de 100 m² – Saint-Thibault-des-Vignes
Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Thibault-des-Vignes, cette jolie maison offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Un séjour lumineux de 30 m² avec plafond cathédrale
Une cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, pouvant être ouverte selon vos envies
2 chambres spacieuses
Une salle d'eau
Un WC indépendant avec lave-mains

À l'étage, vous profiterez de :
2 autres chambres spacieuses
Une salle de bains avec WC

À l'extérieur, un agréable jardin clos, idéalement exposé sud-ouest et sans vis-à-vis, vous invite à la détente en plein air. L'environnement est calme et verdoyant, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie.

Un emplacement privilégié avec toutes les commodités à proximité :
Écoles maternelles et primaires à moins de 1 km

Collège Léonard de Vinci au cOEur de la commune

Lycées publics et privés à Lagny-sur-Marne et Bussy-Saint-Georges, facilement accessibles

Transports en commun desservis par les lignes de bus 2225 et 2229, avec un arrêt à seulement 2 minutes à pied, permettant un accès rapide à la gare RER A de Torcy (13 min) et à la gare SNCF de Lagny-Thorigny

Accès rapide aux autoroutes A104 (Francilienne) et A4, facilitant les déplacements vers Paris et la région

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luca Bigorgne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 823310180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.