Maison de 106 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Thibault-des-Vignes

iad France - Marie-Hélène Da Costa vous propose: Exclusivité – Saint-Thibault-des-Vignes – Maison 5 pièces – 3 chambres.

Une maison familiale où il fait bon vivre, profiter du jardin et imaginer ses futurs projets.
Située dans un quartier recherché de Saint-Thibault-des-Vignes, apprécié pour sa proximité avec les écoles, les transports et les espaces verts (Parc de Rentilly et Étang de la Loy), cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie très agréable.

L'entrée avec rangement dessert une cuisine fermée, avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie pour créer un espace plus contemporain. Vous trouverez également un WC indépendant, une chambre de plain-pied ainsi qu'un séjour tourné vers le jardin.

À l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur un jardin paysagé bénéficiant d'une agréable exposition et d'une absence totale de vis-à-vis, un véritable atout pour profiter des beaux jours.

À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une mezzanine idéale pour aménager un espace jeux ou détente selon vos envies.

Côté stationnement, le bien dispose d'un garage et carport permettant de garer jusqu'à trois véhicules.

Quelques travaux de décoration permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'adapter à vos envies.

Les +++
• Quartier recherché à proximité des écoles et espaces verts
• Jardin paysagé sans vis-à-vis
• Chaudière récente (2025)
• RER A de Torcy accessible en 11 minutes en bus

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 847750304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.