Appartement 3 pièces de 64 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Saint-Thibault-des-Vignes

iad France - Maxime Guerbette (** ** ** ** **) vous propose : Découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé au DERNIER étage d'une résidence récente (2013), sécurisée et parfaitement entretenue AVEC ASCENSEUR.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'agencement optimisé de cet appartement. L'entrée dotée d'un grand placard vous mène à une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée avec une hotte, des plaques de cuisson, un four, un micro-ondes, un lave vaisselle, une machine à laver et un frigo. La cuisine donne un premier accès au balcon idéal pour profiter des soirées ensoleillées grâce à une exposition ouest. Le séjour spacieux et baigné de lumière dès le début de l'après-midi offre un espace convivial pour aménager votre coin salon et salle à manger, avec un second accès au balcon, offrant une vue agréable sur les jardins de la résidence.

Le coin nuit est parfaitement séparé, desservi par un dégagement astucieusement aménagé avec un grand placard. Il comprend une chambre parentale de près de 13 m² environ avec placard aménagé et une deuxième chambre de 10 m² environ ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un WC.

Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien à la décoration moderne et soignée.

Idéalement situé, cet appartement conjugue confort, luminosité et prestations de qualité.

Accès & commodités:
Groupe scolaire + collège, boulangerie, pharmacie, supermarché, médecins à 2 min à pieds.
RER A à 5 min en voiture.
Bus en bas de la résidence desservant RER A (Torcy) en 7 min ou la ligne ligne P en 10 min (Lagny-Thorigny vers Gare de l'est en 22min)

Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude ET froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'assurance de l'immeuble et le syndic professionnel.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 199 € par mois (soit 2388 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Guerbette EI (ID 22044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 825407273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr