Maison de 106 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Saint-Sauveur-lès-Bray

💎 Charme de l'Ancien & Confort Moderne : Maison en Pierre de 106 m²
À 3 min de Bray-sur-Seine | Vie de plain-pied possible | Potentiel d'agrandissement

Située au cœur d'un village pittoresque, cette magnifique maison en pierre est une véritable invitation au calme. Alliant le cachet des matériaux nobles à une rénovation contemporaine, elle offre un cadre de vie lumineux et paisible, à deux pas de toutes les commodités.

🏠 Un Intérieur Harmonieux et Lumineux
La maison se compose de deux niveaux parfaitement agencés :

Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à un séjour baigné de lumière naturelle. Vous y trouverez une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale confortable avec sa salle d'eau privative et WC. Des toilettes séparées complètent ce niveau.

À l'étage : Un palier dessert deux autres spacieuses chambres et un cabinet de toilette indépendant, idéal pour les enfants ou les invités.

✨ Les Plus de ce Bien
Rénovations récentes : Cuisine et salle d'eau modernes, chauffe-eau récent et double vitrage pour un confort optimal.

Potentiel supplémentaire : Une partie attenante, actuellement à rénover, vous offre la liberté de créer une pièce supplémentaire (atelier, bureau, studio) selon vos besoins.

Extérieur : Une terrasse conviviale, parfaite pour vos moments de détente en plein air.

📍 Localisation Idéale
Profitez de la sérénité d'un village authentique tout en étant à seulement 3 minutes de Bray-sur-Seine (commerces, gares, écoles). Une localisation parfaite pour les amoureux de la nature qui ne veulent pas renoncer aux services de proximité.

Contactez Morgane HUTPIN TROADEC au ** ** ** ** **.Cette annonce référence 306888 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE HUTPIN TROADEC (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 48788678000021.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025
Score DPE : 506 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4730.00 € et 6440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr