Saint-Rémy-la-Vanne : Maison de 185 m² avec 4 chambres - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Solange Fornarelli vous propose: Ancien relais de poste et domaine équestre : l'excellence au vert

Alliez le charme de l'histoire à la performance d'installations équestres de premier ordre. Ce domaine rare, niché dans un environnement préservé, offre un potentiel exceptionnel pour un projet professionnel, une écurie de propriétaires ou une résidence de caractère.

Le corps de ferme et ses dépendances
La demeure principale de 185 m² vous accueille avec des volumes généreux : un double séjour lumineux, quatre chambres et un bureau. Pour ceux qui voient plus grand, les combles aménageables offrent une page blanche pour vos projets d'extension.

La propriété se prête parfaitement à une activité d'accueil ou de gîte grâce à deux espaces indépendants :

Un appartement F1 de 60 m² avec accès privatif.

Un club house avec trois pièces à l'étage et entrée indépendante.

Des installations équestres professionnelles
Conçue pour le confort et la performance, la partie technique est complète :

Écurie intérieure de 8 boxes (dont 2 pour poulinières) avec abreuvoirs automatiques.

Barn en bois extérieur offrant 8 boxes supplémentaires.

Carrière de 50 x 25 m en sable de Fontainebleau, drainée, éclairée et sous arrosage automatique.

Espaces de stockage, douche, sellerie et grange à fort potentiel.

Un territoire de 3,8 hectares
Le foncier est optimisé pour le bien-être des chevaux : 4 paddocks de 5 000 m² avec abris centraux, 4 paddocks de repos, un verger et un pré de fauche. Le tout est complété par un garage avec borne de recharge électrique et une cave traditionnelle.

Que vous cherchiez à développer une activité équestre structurée ou à créer un refuge familial unique à proximité des grands axes, cette propriété est une opportunité rare sur le marché.

Dossier complet et visite sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Fornarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 918678004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.