Saint-Pierre-lès-Nemours : Maison 7 chambres de 173 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin

Cette belle maison individuelle d'environ 173 m2, édifiée sur un terrain d'environ 672 m2, offre un vaste potentiel familial avec ses 9 pièces principales et ses 7 chambres. Organisée sur trois niveaux, elle combine de généreux volumes de vie, un sous-sol total et de nombreux espaces extérieurs, avec terrasse, balcon et jardin, pour profiter pleinement de chaque saison.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée de 9 m², une pièce de 14 m² pouvant faire office de chambre ou de salle à manger, un salon-séjour traversant et baigné de lumière de 27 m², une cuisine aménagée et équipée de 8 m², un WC indépendant ainsi qu'un accès au sous-sol et au jardin arrière.

Le premier étage se compose d'un palier desservant trois belles chambres d'environ 14 m² chacune, ainsi qu'un dressing indépendant de plus de 4 m², une salle de bain avec baignoire et douche et WC.

Au deuxième étage, un palier distribue quatre chambres de 9 m², 10 m², 11 m² et 12 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC et rangement.

Le sous-sol comprend une pièce de 11 m², une salle de cinéma de 17 m², une cave de 12 m² et une buanderie de 8 m².

L'ensemble est raccordé à la fibre optique, idéal pour le télétravail ou les usages numériques intensifs.

À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance de 8 m² attenante à une cuisine d'été, d'un carport neuf pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, d'un garage avec l'accès par la rue parallèle derrière ainsi que de places de stationnement devant la maison.

Le terrain arboré constitue un véritable atout avec de nombreux arbres fruitiers : reine-claude, pommier, pêcher, cerisier, noyer, vignes de raisin noir et blanc. Un espace potager entièrement clos permettra aux amateurs de jardinage de profiter pleinement des extérieurs. Un puit fonctionnel lié à la pompe facilite l'arrosage du jardin durant l'été.

De nombreux travaux ont déjà été réalisés pour améliorer le confort et les performances énergétiques du bien : toit neuf en ardoise, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques solaires, radiateurs équipés de thermostats, chaudière à condensation, ainsi qu'une isolation des combles, du sous-sol et de murs de la maison.

Idéalement située, la maison se trouve à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF Nemours-Paris en 50 minutes pour les trajets quotidiens ou les escapades plus lointaines. Une piste cyclable et piétonne entièrement neuve passe juste devant la maison, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien, en plus un local à vélo avec sortie par la rue arrière de la maison.

Plusieurs commerces et écoles à proximité de la maternel au lycée, les espaces verts autour du quartier offrant de belles possibilités de promenades en plein air.

Caractéristiques techniques :
- Deux cheminées
- DPE : D
- Mode de chauffage : gaz
- Parquet en bon état Ce bien vous est présenté par Amélie Barre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.