Maison en vente - Saint-Pierre-lès-Nemours
155 000 € *
Saint-Pierre-lès-Nemours : Maison 2 chambres de 70 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 26 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 2 chambres - Saint-Pierre-lès-Nemours
iad France - Gregory Drouin vous propose: Pavillon traditionnel avec fort potentiel – aux portes de Nemours
À seulement 3 km de la gare SNCF de Nemours–Saint-Pierre (accessible par une piste cyclable récente ou par la ligne de bus à proximité), ce pavillon en briques des années 60 bénéficie d'une situation idéale : écoles, commerces à 5 minutes et autoroute A6 en 10 minutes. Un emplacement pratique dans un cadre calme et verdoyant.
Édifiée sur une parcelle de 649 m², la maison développe environ 70 m² habitables, comprenant :
- Un vaste couloir d'entrée,
- Une cuisine indépendante,
- Un séjour lumineux,
- Deux chambres de plain-pied,
- Salle de bains et WC.
Son atout majeur ? Le grenier aménageable (dalle béton, escalier déjà existant), offrant la possibilité d'agrandir facilement l'espace de vie selon vos envies.
En complément, vous profiterez d'un sous-sol total compartimenté avec cave, chaufferie et garage (1 véhicule).
- Fibre optique disponible dans la commune.
- Travaux de rénovation à prévoir : une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les primo-accédants ou les investisseurs cherchant à valoriser un bien solide.
Bonus rare : il est possible d'acquérir en plus une parcelle de terrain attenante de 716 m², portant ainsi la surface totale du jardin à 1 365 m².
Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, parfaite pour concrétiser votre projet immobilier.
À visiter sans attendre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 551 et classe CLIMAT G indice 172. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À seulement 3 km de la gare SNCF de Nemours–Saint-Pierre (accessible par une piste cyclable récente ou par la ligne de bus à proximité), ce pavillon en briques des années 60 bénéficie d'une situation idéale : écoles, commerces à 5 minutes et autoroute A6 en 10 minutes. Un emplacement pratique dans un cadre calme et verdoyant.
Édifiée sur une parcelle de 649 m², la maison développe environ 70 m² habitables, comprenant :
- Un vaste couloir d'entrée,
- Une cuisine indépendante,
- Un séjour lumineux,
- Deux chambres de plain-pied,
- Salle de bains et WC.
Son atout majeur ? Le grenier aménageable (dalle béton, escalier déjà existant), offrant la possibilité d'agrandir facilement l'espace de vie selon vos envies.
En complément, vous profiterez d'un sous-sol total compartimenté avec cave, chaufferie et garage (1 véhicule).
- Fibre optique disponible dans la commune.
- Travaux de rénovation à prévoir : une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les primo-accédants ou les investisseurs cherchant à valoriser un bien solide.
Bonus rare : il est possible d'acquérir en plus une parcelle de terrain attenante de 716 m², portant ainsi la surface totale du jardin à 1 365 m².
Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, parfaite pour concrétiser votre projet immobilier.
À visiter sans attendre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 551 et classe CLIMAT G indice 172. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 155 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Gregory Drouin
Performances énergétiques et climatiques
551
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
172*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
172
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 4 830 et 6 600 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).