Maison de 135 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Pathus

iad France - Jean Philippe Gitton vous propose: SAINT PATHUS, gare du Plessis Belleville et accès N2 en 8 mn.
Pavillon familial de 135 m2 habitable, édifié sur cave, avec garage et jardin de 580 m², idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.

En excellent état général, cette maison lumineuse vous séduira par son séjour traversant, offrant un accès direct à une agréable terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, un cellier, une buanderie et un WC.

À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort et vos économies d'énergie :

Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2022
Toiture refaite en 2021
Chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation de 2021
Double vitrage PVC
Volets roulants électriques
Panneaux photovoltaïques
Une maison clé en main, parfaitement entretenue, alliant confort moderne, performance énergétique et cadre de vie privilégié.

Super DPE en C.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Philippe Gitton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 804733590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.