Saint-Pathus : Maison de 132 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Bienvenue dans ce pavillon familial à Saint-Pathus (77178), où confort, volumes et tranquillité se rencontrent, le tout sur une belle parcelle de730m².

Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement pensé pour une vie de famille fluide et agréable.
Pièce de vie chaleureuse, avec poêle à granulés, idéale pour les soirées d'hiver.
Grande cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, parfaite pour cuisiner et recevoir.

Au rez-de-chaussée : 1 chambre, 1 dressing, WC indépendant, salle de bains (douche + baignoire), cellier, et un garage double avec grenier pour un vrai confort de stockage.

À l'étage : un palier dessert 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le tout complété par un extérieur qui fait la différence : piscine enterrée chauffée et jardin sans vis-à-vis, pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

Accès & commodités
Écoles sur la commune + services périscolaires (portail familles, restauration, accueils).
Bibliothèque, pharmacies et professionnels de santé présents sur la commune.
Accès routiers : le secteur est directement concerné par la RN2 et la Francilienne A104.

Transports : la gare de Dammartin–Juilly–Saint-Mard est desservie par la ligne K (Transilien).Cette annonce référence 318323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VETTESE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84486166600031.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026
Score DPE : 133 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr