Saint-Pathus : Maison de 94 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin

✅ Les atouts qui font la différence :
• Jusqu'à 6 chambres selon vos besoins : idéal pour une grande famille, du télétravail ou une activité indépendante
• Véranda lumineuse prolongée par une belle pièce de vie chaleureuse
• Sous-sol complet avec garage, buanderie, salle de sport et chambre d'appoint
• Beau jardin sans vis-à-vis, agréable toute l'année
• Espace bureau pour télétravailler sereinement
• Poêle à granule performant pour des soirées cocooning
• Toiture et ravalement récents : pas de travaux à prévoir
🏡 Distribution intelligente des espaces :
• Rez-de-chaussée : grande véranda, salon cosy avec poêle à granulés, salle à manger, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bains et WC séparés
• À l'étage : deux chambres supplémentaires, salle d'eau avec WC, palier espace bureau
• Sous-sol qui comprend : garage, buanderie, salle de sport et pièce polyvalente (chambre d'amis, salle de loisirs… )
📐 Surface habitable : env. 94 m²
🔧 Surface utile : plus de 140 m², pour votre confort au quotidien
🌿 Un cadre de vie agréable et accessible :
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison offre un cadre privilégié, tout en restant proche des grands axes et de l'aéroport de Roissy-CDG.
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📞 Intéressé(e) ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison !
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Visite virtuelle sur demandeCette annonce référence 290766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN MARC RAISIN (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 852** ** ** ** **1.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025
Score DPE : 229 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr