Maison de 164 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Pathus

Laissez-vous séduire par cette superbe maison traditionnelle de 164m²habitable, 140m² carrez, idéalement située à Saint-Pathus. Nichée dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités, elle vous offre un véritable cocon de bien-être pour toute la famille.

🏡 Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Dès l'entrée, découvrez une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière et agrémentée d'un poêle à granulés pour des soirées conviviales en toute saison. La cuisine aménagée avec accès à la terrasse promet de délicieux moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une spacieuse chambre lumineuse, une salle de bains avec WC.

À l'étage, le charme continue d'opérer avec un palier spacieux, desservant trois belles chambres, dont une avec dressing intégré, et une salle d'eau moderne avec WC.

🌿 Un extérieur propice à la détente
Profitez d'un terrain de plus de 600 m², un véritable havre de paix pour les amateurs de plein air ! Une terrasse partiellement couverte vous invite à prolonger vos soirées estivales, tandis que les espaces de stationnement intérieur et extérieur facilitent votre quotidien.

✅ Les atouts de cette maison

Sous-sol total : 75 m² d'espace de stationnement, rangement et local technique

Électricité refaite en 2021 pour un confort et une sécurité optimaux

Poêle à granulés installé en 2020

Eau pure grâce à l'adoucisseur et à l'osmoseur

Maison lumineuse et bien agencée

Proche des écoles, commerces et transports

Cadre de vie paisible et agréable

💖 Une maison prête à vous accueillir !

📞 Votre futur chez-vous n'attend plus que vous ! Visite possible 7 jours sur 7 même LE DIMANCHE ! Cette annonce référence 279223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE MORANGE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 95168872000014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2025
Score DPE : 210 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr