Saint-Pathus : Maison de 150 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Nadège Fontaine vous propose cette grande maison familiale en second rideau, sur un terrain de 731 m2 avec accès par portail motorisé.DESCRIPTIF :rez de chaussée : entrée sur séjour avec cheminée et accès à une belle terrasse avec paillotte de 40 m2 exposée ouest, salon-séjour, cuisine aménagée équipée indépendante, chambre, chambre d'enfant ou bureau, salle de bain avec douche, wc séparés, grande chambre avec wc et lave mains et entrée indépendante, possibilité donc de local pour profession libérale, commerciale, artisanale ou location...1er étage : 2 chambres avec rangements, pièce palière pour couchage supplémentaire ou bureau, salle d'eau avec wc.sous-sol de 120 m2 : garage 3 véhicules avec fosse, atelier, buanderie, cave d'environ 10m2, autre pièce.DIAGNOSTICS :DPE : D ( 189 kWh/m2/an ) consommation énergie primaireGES : B ( 6 kg CO2 m2/an ) émission gaz à effet de serreEstimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1731 et 2343 euros par an, prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021.Chauffage par climatisation réversible et production d'eau chaude par ballon électrique de 200 litresAUTRES PRESTATIONS :fenêtres de toit et volets motorisés avec détecteurs de pluieadoucisseur d'eau sur tout le réseauBUDGET :** € honoraires inclus à la charge du vendeurMANDAT : 354 578Pour tout renseignement, contactez Nadège Fontaine au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.**MENTIONS LEGALES :cette présente a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Fontaine, réseau national PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des cinq continents, Zac Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n=° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n=° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Galian, 89 rue de la Boétie, 75 088 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.frLE PROFESSIONNEL GARANTIT ET SECURISE VOTRE PROJET IMMOBILIER. Nadège FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 349 476 135 -.