Saint-Ouen-en-Brie : Maison 3 chambres de 115 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Claude Pichon vous propose: Charmante maison de village rénovée – 5 pièces – 115 m² (150 m2 AU SOL) – Saint-Ouen-en-Brie

À moins de 50 minutes de Paris, découvrez cette superbe maison de village de 1850 entièrement rénovée en 2021, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Située dans un environnement paisible, elle séduit par ses pierres apparentes, ses boiseries chaleureuses et son jardin SANS VIS-À-VIS.

Rez-de-chaussée : Confort & convivialité
•Belle PIÈCE DE VIE traversante de 22 m² avec POÊLE à bois, ouverte sur la TERRASSE et le JARDIN
•CUISINE aménagée et équipée avec accès direct à l'extérieur
•CAVE voûtée idéale pour le stockage
•BUANDERIE et WC indépendant

1er étage : Espace nuit & salle de bains prémium
•Grande CHAMBRE avec RANGEMENT et accès au jardin
•SALLE DE BAIN spacieuse : DOUBLE vasque, DOUCHE à l'italienne, BAIGNOIRE, WC

2ème étage : Ambiance cosy sous combles
•PIÈCE PALIÈRE lumineuse pouvant faire office de bureau
•Deux CHAMBRES, dont une avec mezzanine

Extérieur : Un havre de paix
•Belle TERRASSE
•JARDIN clos intime SANS VIS A VIS d'environ 400 m² intime
•ABRI DE JARDIN + CABANON pour le stockage

Équipements modernes
•Double vitrage
•Pompe à chaleur air/air (splits)
•Ballon thermodynamique
•Panneaux photovoltaïques (revente d'électricité auprès d'EDF
1 000e/an)
•Menuiseries bois, volets manuels

Commodités à proximité
Écoles maternelle et élémentaire dans le village, ferme locale, commerces à moins de 5 minutes en voiture.
Située à moins de 50 minutes de Paris (Gare de l'Est) via la ligne P, à dix minutes de la gare de Nangis et à 10 km de l'autoroute A5

Coup de cOEur assuré : appelez-moi pour programmer une visite sans attendre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claude Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 504242132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.