Maison 3 chambres de 107 m² - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Ouen-en-Brie

iad France - Pamela Gazzaniga vous propose: *Maison Traditionnelle 3 Chambres - Saint-Ouen-en-Brie - Charme et Caractère*

Au cOEur de Saint-Ouen-en-Brie, cette maison traditionnelle de 107m2 au sol, sur un terrain de 1010m2 possède un charme indéniable, parfaite pour les amoureux de la nature.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un séjour double avec lumière traversante, ouvert sur une cuisine aménagée et fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

L'étage quant à lui accueille un grand pallier utilisé en espace bureau, 2 belles chambres ainsi qu'une salle de bain et un toilette séparé, idéales pour accueillir toute la famille. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à ses occupants.

La maison est en bon état général et bénéficie de nombreux équipements pour votre confort quotidien, tels que:
- Fenêtre double vitrage changées en 2023 et 2024,
- Volets roulants connectés en domotique,
- Portail électrique et sonnette connectés,
- Fibre optique,
- Eau chaude et Chauffage par chaudière gaz couplé au poêle à bois,
- Borne électrique pour véhicule électrique,

À l'extérieur, une belle terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Le terrain sans aucun vis à vis vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable coin de paradis à votre image.

Le +++ : Le sous sol total de 77m2 offre une belle fonctionnalité grâce à ses différents espaces garage, buanderie, atelier et espace bien-être pouvant être facilement repensés selon vos envies et vos besoins du quotidien.
Et la cour avant peut accueillir jusqu'à 5 véhicules.

Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme dans un quartier résidentiel de Saint-Ouen-en-Brie, proche des écoles, des commerces et des transports et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pamela Gazzaniga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 990229999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.