Saint-Mammès : Maison 3 chambres de 101 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Au Pays de SYSLEY : Maison ancienne pleine de charme et de soleil dans venelle au cœur de ville, à deux pas des quais. Surface utile de 120 m² avec 2 courettes clôturées et 1 jardin d'agrément à proximité.
Au REZ DE CHAUSSEE: 1 entrée avec placard, 1 cuisine américaine, 1 salle à manger, 1 salon avec cheminée et insert, 1 bureau/chambre d'appoint, 1 buanderie, 1 WC, 1 terrasse bois de 15 m² au sud
Au 1er ETAGE: 2 chambres avec placards, 1 salle de bain/WC et un grand palier.
Au 2ème ETAGE: 1 chambre sous toiture et 1 salle d'eau/WC
Maison lumineuse avec plusieurs éclairages zénithaux donnant sur le réseau de venelles de Saint-Mammès.
Couverture remaniée récemment, Pierre, volets coulissants électriques solaires neufs. Jolis murs intérieurs avec pierre apparentes et placo.
Hauteurs sous plafond et faîtages variées. Pas de garage mais parking sur les quais.
Commerces de proximité dont Pharmacie, Alimentaire, Marché, DAB, administratif et commodités à moins de 2mn. Ecoles.
Gare de Saint-Mammès ligne R à 5mn en voiture (parking gratuit avec Pass Navigo), 15mn à pieds ou Bus à 100m.
Gare de Moret à 10mn.
Promesse de jolies ballade découvertes à pieds ou à vélo sur les quais de Seine et son marché, sur les bords du Canal du Loing, dans les venelles.

Vous n'êtes pas à l'abri d'un coup de cœur, l'attrait de ce quartier ancien a fait depuis longtemps des heureux.
Pourquoi pas vous ? Cette annonce référence 222869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE ROBIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 33831527800048.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2021
Score DPE : 322 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr