Maison de 97 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Loup-de-Naud

Coup de cœur assuré pour les amoureux de l'ancien et de la nature à deux pas des commodités !

Située dans un petit village avec école à seulement 5 minutes en voiture de la gare de Longueville, cette maison briarde pleine de charme allie authenticité et confort.

Elle se compose d'un grand salon lumineux au caractère affirmé, une salle d'eau, une cuisine spacieuse et lumineuse donnant sur l'extérieur, un WC indépendant et un cellier.
A l'étage, un palier dessert un WC, deux chambres, dont une avec mezzanine offrant un espace supplémentaire modulable (bureau, coin lecture ou chambre d'appoint) et un grand dressing.

À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses bien exposées et d'un grand jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers, idéal pour les moments de détente en famille.

Un garage, une cave voûtée, une chaufferie et une petite dépendance complètent ce bien.

Les Atouts :
• Environnement calme et verdoyant.
• Charme de l'ancien avec mur en pierre.
• Proximité immédiate des commodités et des transports.

• A 10min de Provins.

• Double vitrage.

Une maison atypique et pleine de caractère, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 307063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89348157200012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2025
Score DPE : 283 kWhEP/m²/an
Score GES : 55 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr