Maison de 193 m² avec 3 chambres - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux

iad France - Jessica Pognot vous propose: Charme, lumière et sérénité – Une maison tournée vers la Marne avec potentiel d'activité indépendante

Et si vous changiez de rythme de vie ?
Dans un environnement paisible, au plus près de la nature et face à la Marne, cette maison de caractère vous propose un cadre de vie rare, où volumes généreux et luminosité se rencontrent pour créer une atmosphère chaleureuse et inspirante.

Un intérieur modulable et plein de potentiel :

Dès l'entrée, on ressent immédiatement l'espace et la fonctionnalité des lieux.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de 36 m², aujourd'hui aménagée en bibliothèque, mais qui pourra facilement évoluer selon vos besoins : chambres supplémentaires, espace professionnel, salle de jeux…

Ce niveau comprend également une pièce polyvalente, une buanderie, une cave, un local technique ainsi qu'un atelier idéal pour les amateurs de bricolage ou de création.

Un espace de vie baigné de lumière :

À l'étage principal, la pièce de vie invite à la convivialité.
Le salon et la salle à manger s'organisent autour d'un poêle à bois, parfait pour des moments chaleureux en hiver.

La véranda, véritable atout de la maison, capte la lumière tout au long de la journée et offre une vue dégagée sur la Marne, apportant une sensation d'évasion permanente.

La cuisine, moderne et entièrement aménagée, complète cet espace, tout comme une chambre avec sa salle d'eau privative et un WC indépendant.

Un étage dédié au repos :

Le dernier niveau propose un espace nuit bien pensé, desservi par une pièce palière idéale pour un bureau ou un coin détente :

Une chambre avec salle d'eau et WC
Une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche
Une troisième chambre confortable et lumineuse
Un extérieur propice à la détente

Le jardin, plat et entièrement clos, est un véritable espace de vie à part entière.
Vous y trouverez une pergola pour profiter des beaux jours, un abri à bois, un atelier ainsi qu'un second espace de rangement.
Le tout dans un environnement verdoyant et apaisant.

Des prestations actuelles pour plus de confort

Pompe à chaleur, double vitrage, ballon thermodynamique et raccordement au tout-à-l'égout viennent compléter les équipements de la maison.

Une situation idéale

À proximité de l'autoroute A4, à seulement 20 minutes de Disneyland Paris et du Val d'Europe, et proche de la gare de Changis-sur-Marne (ligne P vers Gare de l'Est en 35 minutes avec carte Navigo).
Bus, écoles et commodités accessibles rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Pognot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 823879606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.