Saint-Germain-sur-Morin : Maison de 104 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Saint Germain sur Morin, Résidence du Grand Morin, à proximité des écoles, collèges, commerces et transports, à 10 minutes du Val d'Europe, maison non mitoyenne comprenant une entrée avec placard, un séjour salle à manger, une cuisine aménagée, un wc. Au premier étage, un dégagement donnant accès à 4 chambres, une salle d'eau avec wc et placard.
Un garage de 20m² avec porte automatique,
Un sous sol total d'environ 47m² sous 2.06m de hauteur divisé en 3 pièces.
Un jardin totalement clôturé sur un terrain total de 461m².

Les points forts: Toiture et faitage de 2022, Chaudière Frisquet de 2015, Double vitrage PVC, volets roulant électrique, sous sol total, exposition traversante Est/Ouest, visiophone...

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou une visite.

*******Visite sur RDV. Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client. C'est l'article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) qui met en place cette obligation.******

****Vente sous réserve de vérification du financement de l'acquéreur ****Cette annonce référence 314089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE VOLPETTI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 521** ** ** ** **4.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 3,03 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025
Score DPE : 276 kWhEP/m²/an
Score GES : 60 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2548.00 € et 3448.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr