Maison 4 chambres de 104 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Germain-sur-Morin

Dans une résidence familiale et très calme, proche de toutes commodités:
Ecole maternelle et primaire, collège, bus à 5 minutes à pied, à 10 minutes du val d'Europe.
Elle comprend une entrée, un séjour double avec cheminée, une cuisine fermée pouvant être ouverte, un wc avec douche et lave mains, un accès au jardin bien exposé.
Au 1er étage se trouve un dégagement donnant accès à 4 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec wc.
Un accès aux combles perdus pouvant servir de stockage.
Un sous sol total.
Un garage attenant avec coin buanderie.

Les + : Fenêtres et porte en PVC double vitrage, volets roulant électrique récent, chaudière récente, isolation sous toiture.

Qu'attendez vous pour me contacter ? Je suis disponible pour toute information ou une visite !

*******Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client. C'est l'article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) qui met en place cette obligation.******

****Vente sous réserve de vérification du financement de l'acquéreur ****Cette annonce référence 294384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE VOLPETTI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 521** ** ** ** **4.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr